Apartamento com 3 quartos, Cocó - Fortaleza

🏢 **EDIFÍCIO ÁVILA | COCÓ**

🆔 **ID: 20242522**

📍 Rua Dr. Gilberto Studart – Cocó | Fortaleza/CE

✨ Exclusividade, sofisticação e conforto em um dos endereços mais valorizados de Fortaleza. Um apartamento de alto padrão, com apenas 1 unidade por andar, vendido porteira fechada e pronto para morar.

📐 **165 m² de área privativa**
💰 **Valor: R$ 1.900.000,00**
💵 **Condomínio: R$ 2.400,00**
📄 **IPTU: R$ 556,08/mês**

🏠 **Destaques do imóvel:**

▪️ Porteira fechada
▪️ Apenas 1 apartamento por andar
▪️ 3 suítes, sendo uma suíte master com aproximadamente 45 m²
▪️ Lavabo
▪️ Sala ampla para vários ambientes
▪️ Varanda com fechamento em vidro (Blindex)
▪️ Cozinha completa com eletrodomésticos
▪️ Área de serviço
▪️ Dependência completa
▪️ Ar-condicionado em todos os ambientes
▪️ Sistema de áudio integrado
▪️ Sistema de câmeras de monitoramento
▪️ Cortinas automatizadas nos dormitórios
▪️ Cortinas blackout para total privacidade
▪️ Gás encanado
▪️ Acabamentos de alto padrão

🚗 **3 vagas de garagem**

🌴 **Área de lazer completa:**

🏊 Piscina aquecida (12 x 3 m)
⚽ Campo de futebol gramado
🍖 Área gourmet com churrasqueira
🎉 Salão de festas com cozinha de apoio
🎮 Sala de jogos
🏋️ Academia completa
📺 Sala de TV integrada
💼 Sala de reuniões
🛝 Playground

🏢 **Diferenciais do condomínio:**

🔐 Portaria 24 horas
👤 Controle de acesso por reconhecimento facial
📹 Sistema de monitoramento
🛗 Exclusividade de 1 apartamento por andar
🏛️ Condomínio de alto padrão

📍 Localização privilegiada no Cocó, próximo ao Shopping Iguatemi Bosque, supermercados, restaurantes, escolas, academias e às principais vias da cidade.

🌟 Um imóvel exclusivo, vendido porteira fechada, ideal para quem deseja morar com conforto, tecnologia, segurança e sofisticação em um dos melhores condomínios da região.

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